魚市場の移転

豊洲はマンションが乱立して人口が急膨張していて賑やかな傍ら、築地市場の移転問題でも話題に欠きませんね。移転予定地で、ヒ素やベンゼンなど有害物質による土壌汚染が見つかり、市場の一部の業者が「食の安全を確保できない」などとして移転反対を訴えているのだそうです。東京ガスの跡地なので予見できたことではあるでしょうけど。

専門化も地下部分と地下水に含まれる化学物質について調査の必要性を指摘しており、なかなかすんなりと決まらない様子です。現在予定している２０１２年の移転時期が場合によってはずれ込む可能性もあるそうです。

ちなみに、「築地魚市場」は、江戸時代から東京の食品流通を担ってきた日本橋魚河岸をはじめとする市場群が、関東大震災で壊滅したのを受け、築地の海軍省所有地を借り受けて臨時の東京市設魚市場を開設したのが始まりだそうです。従って、設備の老朽化は激しく移転しなくても建替えの必要性はあるようです。また、移転させる理由としては、現在の場所に市場があることが原因で晴海通りの交通渋滞が酷く（特に午前中）、それを解消する目的もあるそうです。

現在では、一般の見学客が大勢訪れるようになり、観光ガイド本にも掲載されている築地の魚市場。外国人向けガイドブックにも取り上げられている東京の観光名所でもありますから、江東区としては是非、区内に誘致したいところでしょうね。（区の貴重な財源にあるはずなので。この財源を利用して辰巳も華やかで楽しいエリアにしておくれ～）

急激な開発に疑問

辰巳にはマンションが少ないので江東区のこの地域では東雲、豊州、潮見あたりに居住者は集中している。特に豊州の建設ラッシュは著しく、以前より住んでいる住人の中にはこれ以上マンションを建てて欲しくない、との声もある。

事実、2006～2007年にかけて豊州エリアでは分譲マンションが建て続けに竣工しており、現在も巨大プロジェクトが進行中である。（有名俳優を起用したCMがよくＴＶに流れています）

築地の移転問題もまだ決着しない中、土地を掘り返しコンクリートの城を造り続けることが引き起こす問題点も是非クロースアップして、幅広い視点で豊州の今後を議論してもらいたいものである。これは、近隣エリアである辰巳にも影響を与えるはずだから・・。

辰巳で好きな場所

平日の昼間の辰巳国際水泳場がお奨めです。

前面ガラス張りですから、晴れた天気のよい日に行くと、本当にゆったりできますよ。

それに、平日は空いているので、透明度の高いプールでゆっくり泳げます。北島康介選手のようなオリンピック選手が実際に試合で泳ぐようなプールですから、もちろん底も深くて、気持ちいことこのうえありません。

ロッカーも広くて使いやすいし、シャワールームの床に吸水性が高く暖かい特殊なコンクリートを使っているようで、足の裏がべたつくといった不快感もありません。

是非、お時間がある時にお試しを！！

辰巳周辺の公園

辰巳周辺で気に入っている公園です。

東雲水辺公園（東雲）

運河沿いの遊歩道が整備された水辺の公園。幼児を連れた若いお母さんたちが井戸端会議をする光景をよく目にします。

辰巳の森海浜公園（辰巳）

タイヤブランコや滑り台など、小さな子供が遊べる遊具があります。春には桜並木、秋にはどんぐりも沢山拾えます。パターゴルフなど７種類のニュースポーツが楽しめたり、ドッグラン施設などもある。

豊洲公園（豊洲）

東京湾に面した素晴らしい眺望の公園。ここにはカラフルでユニークな形をした遊具が多数あり、親子連れや近所の小学生たちが集まる人気の遊び場です。

江東区マンション開発進行中

辰巳はあまり開発が進んでいませんが、江東区ではあちらこちらで再開発が進行しています。

身近なところでは、豊州と東雲。ともに超高層マンションが建設中で、有名人のＣＭに起用したりして各マンションデベロッパーは相当力を入れています。

そして、目立ちませんが西大島と南砂町あたりも現在開発が進行中です。

まず、西大島の小名木川貨物駅跡では、イトーヨーカドーを中心とした複合商業施設と大型マンションの建設が進んでいます。一方、南砂町もソフトバンクテレコムの通信センターが建設されている場所のすぐ隣に、複合商業施設が建つ予定です。

いよいよ、再開発の波が江東区の北側にも押し寄せてきたという感がします。

ただ、個人的にはこれ以上開発の勢いが強まることを希望していません。門前仲町や森下といった深川のいなせな街並みだけは手をつけずに、このままの形で後世に引き継いでいってもらいたいと考えています。

どうですかね、皆さん？

駅周辺の緑地

駅周辺に大規模の公園がある点が辰巳の特徴だ。パターゴルフにディスクゴルフ、ジャングルジムにタイヤブランコと老若男女が集う人気のスポット。休日の昼前後には近所の親子連れが集まり、芝生の上を駆け回る幼児や談笑するお母さんたちの姿をよく目にする。

弁当を持ってピクニックというのもよいでしょう。小さなお子さんが日柄楽しめる公園としてお薦めしたい。

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辰巳でマンション買いたいけど・・・。

マンションや戸建てを購入するとき何を重視します？外観は？「マンションなら外壁はタイ ル貼りじゃなきゃ！！」　設備は？「やっぱり、今流行のオール電化のマンションでしょ！！」、 「ディスポーザーがあればゴミを出しに行かなくて楽だね」・・・、そりゃそうでしょ。立地は？ 「駅直結のマンション限定！！」・・・、雨の日も濡れなくていいね。

でも、何か忘れていませんか？　大理石に彫り物、エントランスには有名デザイナーが手掛けたオ ブジェ、いたれりつくせりの内装と設備・・・、当然高額物件。立地で言うと、一般的に駅近くは 坪単価が高くなる。逆に、駅からバスに乗る必要があるエリアは、マンションであろうが戸建てで あろうが少し相場が落ちますよ、当然。

しかし、当然ではないのが、皆様方ご家族にとって暮らしやすい街なのかどうかということ。「坪 単価が高い＝暮らしやすい街」、ではありません。そうです、「住む家」を決める前に、まずは、 「住む街」を決めましょう。マンション選び、戸建て選びを始める前に、街紹介レポートを読んで まずは街を知ろう！！

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江東区辰巳のマンション

＜江東区東雲1丁目のマンション＞

Ｗコンフォートタワーズイースト （東京メトロ有楽町線 辰巳駅から徒歩6分）： 2004年10月築／54階建て／673戸

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江東区辰巳のマンションと暮らしのコラム

辰巳といえば何を思い出しますか？公園ですか？プールですか？それとも、何もないですか？　そうなんです、あまり辰巳には目立つ商業施設や娯楽施設がないんですね。しかし、公団がたくさん建っているので人口は結構います。

しかも、橋を渡ればイオンが出来て栄えた東雲も近いです。

しかしながら、辰巳駅周辺では買い物する場所も限られていて、「東京コープ」ぐらいでしょうか？

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辰巳地元情報

辰巳国際水泳場は運動不足を解消するにはもってこい。空いているうえ50ｍプールだとターンの回数も少なくてすむので、ストレスなく気分よく泳げます。それに加え、すばらしい設備。水の透明度は抜群にクリアです。プールの底も深いので、波が立ちにくく水面が静かな点もグット。さすが、一流スイマーが競技するプールは違うと感動します。

また、脱衣場のコンクリートの床が常に暖かく、更に水分を上手に吸収・排出しているようで、水が浮いているいうことがありません。そのおかげで、巷のプールでいつも不快に感じていた足の裏が濡れてねっとりする感じがありません。

都心の高級スポーツクラブで格好だけ気にしている似非アスリートさん、一度、チャレンジしてみては？

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